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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4937 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：154.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：106.1 坪
- 附屬建物面積：10.6 坪
- 共同使用：37.69 坪
- 車位坪數：13.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用經營或長期投資，不建議短期套利。
此物件位於桃園龜山青埔過嶺核心區域，具備「屋齡新、空間大、含車位」三大亮點，尤其對於需要展示面或物流進出的企業主而言相當友善。4 年的屋齡意味著硬體設施較少故障風險，且鄰近工業區與捷運站，方便員工通勤與業務接觸。
然而，此為商業產物而非住宅，購置前需考量資金週轉壓力（商用貸款條件通常較嚴）以及每月高額的管理費負擔。若您購買目的是為了自辦廠辦、設點展售或長期收租，此物件因稀缺性與地利因素值得優先考慮；但若僅作為短期投資或自住用途，則因流動性較差需慎重評估。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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